复式洋房 面积浪费 求大神求改造

功能需求: 增加房间 玄关改造 客餐厅布置

改造需求：

1、一楼想增加一个房间，以便以后客人使用，如果把现有的餐厅改成房间，请教餐厅该放在何处，是放在客厅恰当，还是放在和厨房连接的半露台上恰当？

2、如果餐厅改成房间后，玄关门厅该如何布置？

3、二楼主卧在不搭板的情况下能否增加一个衣帽间？

4、楼梯应该如何摆放，比较不占空间又能方便上下？

洋房总面积大约240平左右，客厅上空的部分是挑空的，求各位大神赐教在不额外搭板的情况下，如何最大化的利用空间，但又不失复式挑空大气的感觉，谢谢

户型图如下：