【装修百科】新房验房注意事项，你知道多少？

　　精装房不放心，就买毛坯房，可是毛坯房真的就完全可以放心？其实毛坯房收房更加麻烦，也是更加需要业主谨慎注意的，下面小编列举的毛坯房交房注意事项你都做到了吗？

　　毛坯房的验收标准：

　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程；

　　2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目；

　　3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验；

　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝；

　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏；

　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏；

　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求等。

　　毛坯房验收的注意要点：

　　1、门、窗

　　现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，更应该来回的试试锁具是否能正常的开启、关闭。

　　在进行验收时要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕，玻璃中是否存有水气，窗户框正不正，窗的开启、关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，还要看每个窗户的纱窗是否都安装完好等。

　　2、墙面、地面

　　在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大且最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。

　　3、电

　　在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。

　　4、水

　　在毛坯房中，卫生间、厨房都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见“咕咚咕咚”的下水声则说明水下得很痛快。

　　5、通风系统

　　通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。