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卷材防水的优点如：施工方便、工期短、成形后不须养护、不受气温影响、环境污染小，层厚容易按设防计要求撑握，用材计算准确、施工的现场管理方便，不易被偷工减料，层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力(在基层发生效大裂缝时能保持防水层整体)。
卷材防水究其弊端如：防水卷材在防水施工中当根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大，由于多块拼接影响防水层的美观；再则完全绝对的密封将成为主要难题，漏水隐患最大、机会最多的就是卷材的搭接部位；再则高档次的防水卷材具有几十年的耐用久性，但国内目前尚少与之相匹配的粘结剂，由于环境和粘结材料自身等因素往往提前失去粘结功能，由此而导致的防水失败将不言而喻；再则防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修亦是难题，裸露在外的防水层对外来的机械性损伤的预防十分重要，防水卷材与基层的粘结无论是满铺、点铺、条铺、空铺，卷材与基层之间都将是走水层，不管任何部位的贯穿性破损，脱胶、漏胶(那怕是只有一处)，整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部的修补就不可能，那么只有重做防水层。
对于那些具有混凝土保护层的防水层，尽管外部机械性穿剌不再有可能，但是如沿沟等部位不适合再做保护层；再则沿沟等部位由于下水道堵塞等原因长期积水的可能性较大，其间防水层的水密性不得有丝毫缺陷；因此沿沟部位卷材防水成功的机会较少；沿沟由于形状复杂，过水洞，出水口等部位的密封难度较大，卷材防水也成为技术上的关键；又由于沿沟中生活和生产废水的结聚，其中的有害成份加速卷材粘结材料的分解、老化、甚至失效。综上所述，卷材防水的弊端并不等于是它的不治之症，我们提出来而且正视它，找到解决问题的方案；如获得高质量和耐久的粘结剂以解决粘结强度和粘结时效问题材，耐心细仔的施工以克服粘结密封问题，使用多道设防和与涂料防水层复合使用，以解决卷材的害怕穿剌问题和防水层的可靠性问题；再是权衡利弊实在不适合使用卷材时应大胆改用和涂料防水.
涂料防水，涂料防水由于它施工方便，厂家多，取材容易，部份防水涂料的生产设备相对简单，所以也是再早发展的防水材料，而且一直沿用不衰。
涂料防水由于其可以形成整体无接缝封闭层，防水慨念完全，可以完全隔气隔水，完全可以隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害；涂料防水施工技术容易撑握，施工设备简单，不受基层任何复杂形状的限止都可做成连续整体的防水层，大部份防水涂料还有渗入基层封闭孔隙对建筑物具有补强作用，有的防水涂料还可作为卷材粘结剂起着防水粘结双重功效；但是防水涂料达到上述功效，是必须由材料的质量和防水层的厚度作为保证的；目前发展起来的高分子彩色防水涂料还可作为各种防水层的表面装饰，它的色彩具有隋意性，同时在它陈旧和想改变色彩时在其上罩一至二道(用量不超过半公斤)即可变成全新饰面，同时又增加了防水层的厚度；目前市场院上供应的高分子水乳型彩色防水涂料属环保型防水材料，以水为溶剂，不燃、无毒，该防水涂料的生产、施工、运输都十分安全。
涂料防水还有一个优点就是可以根据基层不同部位的设防要求和结构应力情况进行不同厚度的施工，换句话说该厚的地方厚，不须厚的地方可薄，做到防水材料的经济利用。
涂料防水层表面光洁，表面清理容易，部份高强度的涂料防水层(如水基的JS防水层)可直接做上人屋面和地面；涂料防水层由于与基层具有100%的粘结面(裂缝、节点等部位使用避拉法空铺部位除外)大多不怕锐物穿剌，有的还有自愈功能，如PVC胶泥、油膏，沥青类防水涂层等)涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现，它的保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可；不必重做防水层。
高品质的防水涂料可在背水面防水获得成功，这对卷材防水来说是望尘莫及的。
部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层，这对地下室、水葙、厕浴室等，及其他工期限紧迫和不可能做到干燥的防水基层来说别无他求，因为任何卷材都必须附着在干燥的基层上。
涂料防水层在某种意义上来说它的产品仅仅是涂料，只有在涂刷在基层上后，通过涂料本身的一等比例物理和化学反应固结后才能生成防水层；部份防水涂料在固化过程中有有害气体的释放对人体有害，有的防水涂料一个防水层的完工需要多遍涂刷，每遍涂刷要有一定的间隔时间，因此防水层的最后完成要较长时间(任至数天)，在固化过程中将遇到许多不利因素的影响，如突然下雨、工期紧迫、冰冻、环境密闭不通风固化困难，有的防水材料需要热熔施工，而有的场合不允许动用明火等。
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－－－有机防水涂料主要有下些分类品种里有时还有几种类型聚氨酯防水涂料还分湿固化型、水固化型、纯聚氨酯、高强聚氨酯等无法所有都罗列出来
合成高分子涂料－－挥发固化型（硅橡胶防水涂料、丙烯酸防水涂料、EVA防水涂料等）
－－发应固化型（单、双组份聚氨酯防水涂料、聚脲防水涂料等）
－－复合型（聚合物水泥防水涂料JS等）
聚合物改性沥青涂料－－挥发固化型－－溶剂型（SBS改性沥青防水涂料等）
－－水乳型（水乳型SBS改性沥青防水涂料、水乳型氯丁胶
改性沥青防水涂料等）
－－热熔型（热熔型SBS改性沥青防水涂料等）
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市面上防水涂料包括下九种：
1、水性沥青基防水涂料
2、聚氨酯防水涂料
3、水性聚氯乙烯焦油防水涂料
4、聚氯乙烯弹性防水涂料
5、皂液乳化沥青
6、溶剂型橡胶沥青防水涂料
7、聚合物乳液建筑防水涂料
8、聚合物水泥防水涂料
9、界面渗透型防水涂料
有些防水涂料有毒和污染或现场施工限制目前已限制使用聚氯乙烯改性煤焦油防水涂料
涂料防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料
适合涂膜防水涂料分两种：
1、高聚物改性沥青防水涂料溶剂型和水乳型防水涂料包括水乳型阳离子氯丁胶乳改性沥青防水涂料、溶剂型氯丁胶改性沥青防水涂料、再生胶改性沥青防水涂料、sbs(app)改性沥青防水涂料等
2、合成高分子防水涂料包括聚合物水泥防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、单组分（双组分）聚氨酯防水涂料等
高聚物改性沥青防水涂料称之薄质涂料涂布固化难形成较厚涂膜此类涂料对沥青进行了较好改性材料性能优于沥青基防水涂料通过薄涂多次或多布多涂来达厚度要求
合成高分子防水涂料其性能大大优于高聚物改性沥青防水涂料当采用合成高分子防水涂料与其防水材料复合使用时涂膜本身厚度适当减薄些
上防水涂料综合归纳分下三种：
1、有机防水涂料 主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青等有机防水涂料固化成膜终形成柔性防水层常用于工程迎水面充分发挥有机防水涂料定厚度时有较好抗渗性基面上（特别各种复杂表面上）能形成无接缝完整防水膜长处又能避免涂料与基面粘结力较小弱点冬季施工时水乳型涂料已适应应适用反应型涂料溶剂型涂料也适合冬季施工使用由于溶剂挥发会污染环境故宜封闭地下工程种使用
氯丁橡胶防水涂料、sbs改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料属挥发固化型聚氨脂防水涂料属反应固化型
2、聚合物水泥防水涂料 简称js防水涂料当前国内聚合物水泥防水涂料发展快用量日益增多日本称此类材料水凝固型涂料聚合物水泥涂料丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥主要原料加入其外加剂制得双组分水性建筑防水涂料所用原材料会对环境和人体健康构成危害具有比般有机涂料干燥快、弹性模量低、体积收缩小、抗渗性好等优点国外称之弹性水泥防水涂料
防水涂料分两类：ⅰ型：聚合物主防水涂料
ⅱ型：水泥主防水涂料
用途：ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下建筑防水工程
ⅱ型产品适用于长期浸水环境下建筑防水工程
3、无机防水涂料 主要水泥类无机活性涂料包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料种水泥石英砂等基材掺入各种活性化学物质配制种新型刚性防水材料既作防水剂直接加入混凝土也作防水涂层涂刷混凝土基面上该材料借助其载体断向混凝土内部渗透并与混凝土某种组分形成溶于水结晶体充填毛细孔道大大提高混凝土密实性和防水性
无机防水涂料水泥掺有定聚合物同程度地改变水泥固化物理力学性能适用于变形较大或受振动部位无机防水涂料由于凝固快与基面有较强粘结力与水泥砂浆防水层、涂料防水层粘结性好宜用于背水面混凝土基层上做防水过渡层
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防水涂料品牌1、3a环保漆(环保涂料领军品牌、国家免检产品)
防水涂料品牌2、三棵树(中国名牌、国家免检产品)
防水涂料品牌3、嘉宝莉(中国驰名商标、中国名牌、国家免检产品)
防水涂料品牌4、华润漆(中国驰名商标、中国名牌、国家免检产品)
防水涂料品牌5、立邦漆(中国驰名商标、国家免检产品)
防水涂料品牌6、多乐士(国家免检产品)
防水涂料品牌7、大宝漆
防水涂料品牌8、美涂士(知名涂料品牌、国家免检产品)
防水涂料品牌9、富亚
防水涂料品牌10、沙漠绿洲(国家免检产品)